← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 1.972.911 kr. (1.692.253 kr. – 4.546.739 kr.)
- 8 samanberiligar ognir (sethús) í Eysturoy: miðal (median) 12.978 kr./m² × 178 m² = 2.310.100 kr. (kvartilir 9.507–25.543 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 2.178.376 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Tulking av lýsingartekstinum (Claude): Rúmlig og væl staðsett eldri ogn í Leirvík við góðum útsýni og stórum húsarúmi, men byggiár 1936 og ongar upplýsingar um umvælingar vísa á, at møguligur dagføringartørvur skal metast inn í virðið.
- Virðishækkandi: Gott útsýni yvir býin og landslagið; Miðskeiðis staðseting í Leirvík við stuttari frástøðu til hentleikar; Rúmlig ogn, 178 m² í trimum hæddum; Seks kømur - gott hjá barnafamilju.
- Virðislækkandi: Eldri hús frá 1936 - væntandi dagføringartørvur; Ongar upplýsingar um umvælingar ella dagføringar; Orðingin "skapa eitt heim við sínum egna dámi" ábendir, at nakað arbeiði stendur fyri; Bert eitt baðirúm og eitt vesi til 6 kømur.
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1936.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (1.695.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 2.250.823 kr. (+33% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gerðavegur 15 | Strendur | 1.850.000 kr. | 135 | 13.703 | Til sølu | skyn |
| Oyrarbakkavegur 27 | Oyrarbakki | 2.475.000 kr. | 202 | 12.252 | Til sølu | meklarin |
| Kirkjuvegur 46 | Fuglafjørður | 1.350.000 kr. | 142 | 9.507 | Til sølu | skyn |
| Leitisvegur 87 | Saltangará | 2.595.000 kr. | 153 | 16.960 | Til sølu | skyn |
| í Bygdini 3 | Funningsfjørdur | 750.000 kr. | 97 | 7.731 | Til sølu | meklarin |
| Heiðavegur 71 | Saltangará | 2.975.000 kr. | 394 | 7.550 | Til sølu | meklarin |
| Gerðisvegur 4 | Leirvík | 2.350.000 kr. | 92 | 25.543 | Til sølu | skyn |
| Lýðarsvegur 14 | Toftir | 4.495.000 kr. | 157 | 28.630 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:58 | 1.695.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Talan er um hugnalig eldri sethús í trimum hæddum, ið eru staðsett miðskeiðis í Leirvík. Húsini hava eina góða staðseting við stuttari frástøðu til gerandis hentleikar, og frá ognini er gott útsýni yvir býin og vakra landslagið rundan um.
Miðhæddin er innrættað við duri, gongd, køki og rúmligari stovu, har stór vindeygu lata nógv dagsljós inn og geva eitt gott útsýni. Á ovastu hædd eru gongd, baðirúm og fýra kømur, sum geva góðar møguleikar hjá barnafamiljuni ella teimum, ið hava tørv á eyka arbeiðs- ella gestakømrum.
Í niðastu hædd eru gongd, tvey kømur, vesi og eitt rúmligt kjallararúm við góðum goymslumøguleikum.
Rundan um húsini er hugnaligur havi við grasfløtu og garði, har góðir møguleikar eru at njóta friðarligu umhvørvini. Á ognini stendur eisini eitt hoyggjhús, sum kann nýtast til goymslu ella frítíðarendamál. Harumframt er tún við góðum parkeringsmøguleikum.
Hetta er ein rúmlig ogn við góðari innrætting og einum hugnaligum útiøki, ið gevur nýggja eigaranum góðar møguleikar at skapa eitt heim við sínum egna dámi.