← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 1.629.712 kr. (1.352.191 kr. – 3.627.173 kr.)
- 8 samanberiligar ognir (sethús) í Eysturoy: miðal (median) 12.978 kr./m² × 142 m² = 1.842.889 kr. (kvartilir 9.522–25.543 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 1.990.750 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Tulking av lýsingartekstinum (Claude): Rúmlig sethús í trimum hæddum við sera góðari, miðskeiðis staðseting í Fuglafirði og stórum úthúsi, men gamalt byggiár og eingin upplýsing um stand ella umvælingar gera, at prísurin má taka hædd fyri møguligum dagføringartørvi.
- Virðishækkandi: Sera góð og miðskeiðis staðseting í bygdini; Stutt til skúla, dagstovn, ítróttarøki og handlar; Rúmligt hús í trimum hæddum við fýra kømrum og 2 stovum; Stórt úthús í tveimum hæddum.
- Virðislækkandi: Gamalt byggiár (1933) – møguligt umvælingartørvur; Lýsingin sigur einki um stand ella dagføringar; Bert eitt baðirúm til fjórar kømur; Grundøki (497 m²) er ikki serliga stórt.
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1933.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (1.350.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 1.909.425 kr. (+41% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gerðavegur 15 | Strendur | 1.850.000 kr. | 135 | 13.703 | Til sølu | skyn |
| Oyrarbakkavegur 27 | Oyrarbakki | 2.475.000 kr. | 202 | 12.252 | Til sølu | meklarin |
| við Garð 5 | Leirvík | 1.695.000 kr. | 178 | 9.522 | Til sølu | skyn |
| Leitisvegur 87 | Saltangará | 2.595.000 kr. | 153 | 16.960 | Til sølu | skyn |
| í Bygdini 3 | Funningsfjørdur | 750.000 kr. | 97 | 7.731 | Til sølu | meklarin |
| Heiðavegur 71 | Saltangará | 2.975.000 kr. | 394 | 7.550 | Til sølu | meklarin |
| Gerðisvegur 4 | Leirvík | 2.350.000 kr. | 92 | 25.543 | Til sølu | skyn |
| Lýðarsvegur 14 | Toftir | 4.495.000 kr. | 157 | 28.630 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:58 | 1.350.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Talan er um eini sethús í trimum hæddum, sum hava sera góða staðseting í hugnaligum umhvørvi miðskeiðis í bygdini. Stutt er til eitt nú skúla, dagstovn, ítróttarøki og handlar.
Á ovastu hæddini eru húsini innrættað við trappugongd/gongd, goymslurúmi / klædnarúmi, baðirúmi og fýra kømrum. Á miðhæddini eru gongd/tappugongd, køkur og 2 stovur.
Í niðastu hæddini eru 5 kjallararúm.
Niðanfyri húsini er stórt úthús í tveimum hæddum, og runt ognina er garður/havi.