← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 3.638.579 kr. (3.815.763 kr. – 10.182.821 kr.)
- 8 samanberiligar ognir (sethús) í Eysturoy: miðal (median) 12.978 kr./m² × 394 m² = 5.113.367 kr. (kvartilir 9.522–25.543 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 3.107.794 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Óvanliga stórt tilhoyrandi lendi: 1761 m² – 261 m² útyvir vanligt grundstykki eru virðissett við 350 kr./m² (miðal av 50 grundstykki/jørð-lýsingum) = +91.301 kr.
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1958.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (2.975.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 4.302.159 kr. (+45% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gerðavegur 15 | Strendur | 1.850.000 kr. | 135 | 13.703 | Til sølu | skyn |
| Oyrarbakkavegur 27 | Oyrarbakki | 2.475.000 kr. | 202 | 12.252 | Til sølu | meklarin |
| við Garð 5 | Leirvík | 1.695.000 kr. | 178 | 9.522 | Til sølu | skyn |
| Kirkjuvegur 46 | Fuglafjørður | 1.350.000 kr. | 142 | 9.507 | Til sølu | skyn |
| Leitisvegur 87 | Saltangará | 2.595.000 kr. | 153 | 16.960 | Til sølu | skyn |
| í Bygdini 3 | Funningsfjørdur | 750.000 kr. | 97 | 7.731 | Til sølu | meklarin |
| Gerðisvegur 4 | Leirvík | 2.350.000 kr. | 92 | 25.543 | Til sølu | skyn |
| Lýðarsvegur 14 | Toftir | 4.495.000 kr. | 157 | 28.630 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 2.975.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Húsini standa væl fyri í góðum og friðarligum grannalagi og í góðum býarumhvørvi, har stovnar, skúlar, handlar og tænastur eru nær við. Húsini hava stórt uttanumøki og sera gott útsýni yvir havnina, landslagið og fjørðin. Í ovaru hædd er hjallur, inngongd, gongd, køkur, borðsstova / stova við útgongd til altan, millumgongd, hjúnarúm, baðirúm, 2 kømur […]