← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 2.249.272 kr. (1.454.577 kr. – 3.908.152 kr.)
- 8 samanberiligar ognir (sethús) í Eysturoy: miðal (median) 10.887 kr./m² × 153 m² = 1.665.783 kr. (kvartilir 9.507–25.543 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 2.194.144 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Tulking av lýsingartekstinum (Claude): Eldri sethús frá 1954 við góðari, sentralari staðseting í Saltangará, men uttan upplýsingar um dagføring, sum ger at standurin mest sannlíkt er miðal.
- Virðishækkandi: Sentral og góð staðseting í Saltangará; Hugnaligt, barnavinarligt umhvørvi; 4 kømur og trý hædda hús (153 m²); 4 kjallararúm gevur góðar møguleikar.
- Virðislækkandi: Byggiár 1954 – eldri hús; Einki upplýst um umvæling ella dagføring; Bert eitt baðirúm (wc á ovastu hædd); Standur á húsunum ikki greiniliga lýstur.
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1954.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (2.595.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 1.903.545 kr. (-27% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oyrarbakkavegur 27 | Oyrarbakki | 2.475.000 kr. | 202 | 12.252 | Til sølu | meklarin |
| við Garð 5 | Leirvík | 1.695.000 kr. | 178 | 9.522 | Til sølu | skyn |
| Kirkjuvegur 46 | Fuglafjørður | 1.350.000 kr. | 142 | 9.507 | Til sølu | skyn |
| Gerðavegur 15 | Strendur | 1.850.000 kr. | 135 | 13.703 | Til sølu | skyn |
| í Bygdini 3 | Funningsfjørdur | 750.000 kr. | 97 | 7.731 | Til sølu | meklarin |
| Heiðavegur 71 | Saltangará | 2.975.000 kr. | 394 | 7.550 | Til sølu | meklarin |
| Gerðisvegur 4 | Leirvík | 2.350.000 kr. | 92 | 25.543 | Til sølu | skyn |
| Lýðarsvegur 14 | Toftir | 4.495.000 kr. | 157 | 28.630 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:58 | 2.595.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Talan er um eini sera hugnalig sethús við góðari staðseting í hugnaligum, barnavinarligum og náttúruvøkrum umhvørvi í Saltangará og nú, sum býurin er vaksin so nógv, liggur ognin sentralt í býnum.
Húsini, sum eru í 3 hæddum eru innrættaði soleiðis: Á ovastu hæddini eru trappugongd/gongd, wc og 4 kømur. Á miðhæddini eru gongd/trappugongd, baðirúm, køkur og stova. Í niðastu hæddini eru 4 kjallararúm.