← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 1.897.949 kr. (874.647 kr. – 1.560.392 kr.)
- 8 samanberiligar ognir (sethús) í Eysturoy: miðal (median) 10.887 kr./m² × 92 m² = 1.001.648 kr. (kvartilir 9.507–16.961 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 1.988.874 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Tulking av lýsingartekstinum (Claude): Hugnalig, men lítil sethús frá 1976 við góðum útsýni og staðsetingum miðskeiðis í Leirvík, har byggiloyvi til útbygging hækkar virðið, men standurin er ólýstur.
- Virðishækkandi: Gott útsýni og góð staðseting í friðarligum umhvørvi; Miðskeiðis í Leirvík, tætt við skúla og barnagarð; Stórur garður rundan um húsini (grundøki 630 m²); Parkering inni á stykkinum.
- Virðislækkandi: Byggiár 1976 og einki nevnt um umvæling – standur óvissur; Lítil stødd, 92 m² í einari hædd, bert tvey kømur; Bert eitt baðirúm.
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1976.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (2.350.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 1.445.899 kr. (-38% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oyrarbakkavegur 27 | Oyrarbakki | 2.475.000 kr. | 202 | 12.252 | Til sølu | meklarin |
| við Garð 5 | Leirvík | 1.695.000 kr. | 178 | 9.522 | Til sølu | skyn |
| Kirkjuvegur 46 | Fuglafjørður | 1.350.000 kr. | 142 | 9.507 | Til sølu | skyn |
| Gerðavegur 15 | Strendur | 1.850.000 kr. | 135 | 13.703 | Til sølu | skyn |
| í Bygdini 3 | Funningsfjørdur | 750.000 kr. | 97 | 7.731 | Til sølu | meklarin |
| Heiðavegur 71 | Saltangará | 2.975.000 kr. | 394 | 7.550 | Til sølu | meklarin |
| Leitisvegur 87 | Saltangará | 2.595.000 kr. | 153 | 16.960 | Til sølu | skyn |
| Lýðarsvegur 14 | Toftir | 4.495.000 kr. | 157 | 28.630 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:58 | 2.350.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Talan er um eini hugnalig sethús í einari hædd, ið hevur gott útsýni og góða staðseting í friðarligum og náttúruvøkrum umhvørvi.
Hesi hugnaligu húsini eru staðsett miðskeiðis í Leirvík; tætt við skúla, barnagarð o.a.
Rundan um húsini er stórur garður, og parkering er inni á stykkinum. Húsini eru innrættað soleiðis: Durur, gongd, baðirúm, tvey kømur, køkur og stova í einum og teknikrúm og tveir hjallar/goymslurúm.
Byggiloyvi og tekningar til útbygging fylgja við.