← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 5.141.317 kr. (5.932.275 kr. – 11.502.177 kr.)
- 7 samanberiligar ognir (íbúðir) í Tórshavn: miðal (median) 40.489 kr./m² × 193 m² = 7.814.402 kr. (kvartilir 30.737–59.597 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 5.088.252 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1990.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (3.695.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 6.587.634 kr. (+78% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| undir Gráasteini 70S | Tórshavn | 7.450.000 kr. | 184 | 40.489 | Til sølu | meklarin |
| Undir Gráasteini 70D | Tórshavn | 3.295.000 kr. | 86 | 38.313 | Til sølu | skift |
| Jónas Broncks gøta 19 - íbúð 4 | Tórshavn | 2.300.000 kr. | 50 | 46.000 | Til sølu | meklarin |
| Brekkkugøta 24 | Tórshavn | 4.795.000 kr. | 156 | 30.737 | Til sølu | skift |
| Sundsvegur 18D | Tórshavn | 3.695.000 kr. | 62 | 59.596 | Til sølu | meklarin |
| Landavegur 94A 3.2 | Tórshavn | 5.795.000 kr. | 97 | 59.742 | Til sølu | meklarin |
| Villingardalsvegur 43 | Tórshavn | 5.495.000 kr. | 322 | 17.065 | Til sølu | betriheim |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:53 | 3.695.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Tvíhús við góðari staðseting og góðum útsýni. Tvíhúsini hava m.a. 4 kømur + 2 kømur í íbúðini. Tvíhúsini eru staðsett í Heygsgerði, so stutt er niðan á Landavegin, har skúlar, barnagarðar, spælipláss o.m.a. er. Hava hesi húsini tín áhuga, set teg so í samband við Jákup Andrias á +298 750 950. Hevur tú spurningar ella vilt tú vita meira um hesa ogn, ert tú altíð vælkomin at ringja ella skriva til okkara. Fyll út teigarnar niðanfyri – so venda vit aftur við einari tíð til eina framvísing. Hevur tú spurningar annars, kanst tú eisini skriva til okkara her.