← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 7.656.035 kr. (9.897.371 kr. – 19.190.161 kr.)
- 7 samanberiligar ognir (íbúðir) í Tórshavn: miðal (median) 40.489 kr./m² × 322 m² = 13.037.500 kr. (kvartilir 30.737–59.597 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 5.880.989 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1978.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (5.495.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 9.817.070 kr. (+79% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| undir Gráasteini 70S | Tórshavn | 7.450.000 kr. | 184 | 40.489 | Til sølu | meklarin |
| Undir Gráasteini 70D | Tórshavn | 3.295.000 kr. | 86 | 38.313 | Til sølu | skift |
| Jónas Broncks gøta 19 - íbúð 4 | Tórshavn | 2.300.000 kr. | 50 | 46.000 | Til sølu | meklarin |
| Brekkkugøta 24 | Tórshavn | 4.795.000 kr. | 156 | 30.737 | Til sølu | skift |
| Sundsvegur 18D | Tórshavn | 3.695.000 kr. | 62 | 59.596 | Til sølu | meklarin |
| Landavegur 94A 3.2 | Tórshavn | 5.795.000 kr. | 97 | 59.742 | Til sølu | meklarin |
| Heygsgerði 18A | Tórshavn | 3.695.000 kr. | 193 | 19.145 | Til sølu | skift |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:46 | 5.495.000 kr. | – | Til sølu |
| 2026-08-14T20:13 | – | – | Farin av marknaðinum |
| 2026-08-14T20:48 | 5.495.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
1978 322 m2 676 m2 8 4 Stutt um ognina 3 búeindir Frálíkt útsýni Væl viðlíkahildin Væl hildin sethús við Villingardalsvegin og við frálíkum útsýni yvir Havnina. Talan er um eina serstaka ogn við 3 sjálvstøðugum búeindum, allar í góðum standi. Ein góður møguleiki hjá fleiri ættarliðum at búgva lið um lið. Húsini eru leypandi viðlíkahildin, og hugnaligt loft er innrættað í íbúðini ovast. Góð grasfløta er runt um húsini, og stutt er oman í Gundadal og oman í býin. Sí innrætting miðskeiðis í hesi sølulýsing Bílegg framsýning Heinta sølutilfar