← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 3.319.667 kr. (1.186.994 kr. – 2.852.000 kr.)
- 7 samanberiligar ognir (íbúðir) í Tórshavn: miðal (median) 38.314 kr./m² × 62 m² = 2.375.465 kr. (kvartilir 19.145–46.000 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 3.639.621 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 2023.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (3.695.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 2.944.335 kr. (-20% í mun til prísuppskotið).
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Undir Gráasteini 70D | Tórshavn | 3.295.000 kr. | 86 | 38.313 | Til sølu | skift |
| undir Gráasteini 70S | Tórshavn | 7.450.000 kr. | 184 | 40.489 | Til sølu | meklarin |
| Brekkkugøta 24 | Tórshavn | 4.795.000 kr. | 156 | 30.737 | Til sølu | skift |
| Jónas Broncks gøta 19 - íbúð 4 | Tórshavn | 2.300.000 kr. | 50 | 46.000 | Til sølu | meklarin |
| Heygsgerði 18A | Tórshavn | 3.695.000 kr. | 193 | 19.145 | Til sølu | skift |
| Villingardalsvegur 43 | Tórshavn | 5.495.000 kr. | 322 | 17.065 | Til sølu | betriheim |
| Landavegur 94A 3.2 | Tórshavn | 5.795.000 kr. | 97 | 59.742 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 3.695.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Sera snøgg íbúð, sum er í ovaru hædd í nýggjum og vælumtøktum íbúðarumráði. Íbúðin liggur væl fyri tætt við handil og ítróttarmiðstøð og skjótt er at spáka oman í býin. Góð terassa er uttanfyri. Íbúðin er innrættað soleiðis: durur/gongd, baðirúm, køkur og stova í einum við atgongd út á altan, 2 kømur og eitt vaskirúm. […]