← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 4.837.455 kr. (3.038.382 kr. – 4.024.870 kr.)
- 14 samanberiligar ognir (íbúðir) í Tórshavn: miðal (median) 37.733 kr./m² × 97 m² = 3.660.058 kr. (kvartilir 31.324–41.494 kr./m²).
- Harav 2 við staðfestum søluprísi – tær vega tyngst.
- Hedoniskt modell (lært av 180 prísásetingum, miðal skeikur 19%): 4.148.619 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 2022.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (5.795.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 3.879.910 kr. (-33% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Undir Gráasteini 70D | Tórshavn | 3.295.000 kr. | 86 | 38.313 | Seld | skift |
| Blómubrekka 134 | Tórshavn | 3.195.000 kr. | 86 | 37.151 | Farin av marknaðinum | meklarin |
| Berjabrekka 99 | Tórshavn | 3.800.000 kr. | 106 | 35.849 | Farin av marknaðinum | meklarin |
| undir Gráasteini 70S | Tórshavn | 7.450.000 kr. | 184 | 40.489 | Til sølu | meklarin |
| Berjabrekka 43 | Tórshavn | 2.950.000 kr. | 72 | 40.972 | Farin av marknaðinum | meklarin |
| Blómubrekka 20 | Tórshavn | 3.195.000 kr. | 77 | 41.493 | Farin av marknaðinum | meklarin |
| Berjabrekka 123 | Tórshavn | 2.850.000 kr. | 86 | 33.139 | Farin av marknaðinum | meklarin |
| Berjabrekka 161 | Tórshavn | 3.195.000 kr. | 102 | 31.323 | Farin av marknaðinum | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T20:50 | 5.795.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Landavegur 94A, 3.2 – eitt heim við útsýni, rúmd og møguleikum. Hugsa tær at lata hurðina upp um morgunin og síggja Havnina og Nólsoyarfjørð breiða seg út fyri tær. Tað er gerandisdagurin á Landavegi 94A, 3.2. Her fært tú eina ljósa, nútímans og væl innrættaða íbúð, har bæði trivnaður og hentleiki eru hugsað inn í […]