← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 2.551.698 kr. (1.465.060 kr. – 5.660.298 kr.)
- 5 samanberiligar ognir (sethús) í Norðurstreymoy: miðal (median) 20.611 kr./m² × 152 m² = 3.132.824 kr. (kvartilir 9.639–37.239 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 2.856.318 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Tulking av lýsingartekstinum (Claude): Hugnalig eldri sethús (1950) í trimum hæddum við góðum útsýni og rólagari staðseting á blindum vegi, men uttan upplýsingar um umvæling, so standur og møguligt dagføringarkrav eru avgerandi fyri virðið.
- Virðishækkandi: Gott útsýni; Staðsett við blindan veg - lítil ferðsla; Veðurgott øki í Vestmanna; Stova og køkur í einum við atgongd út á altan.
- Virðislækkandi: Byggiár 1950 - eldri hús, ongin umvæling nevnd í tekstinum; Lágur kjallari, sum bert er nýttur til fýrrúm/vaskirúm; Bert eitt baðirúm til alt húsið; Vestmanna er minni marknaður enn miðøkið.
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1950.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (2.095.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 3.008.396 kr. (+44% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leynarvegur 55 | Leynar | 2.700.000 kr. | 131 | 20.610 | Til sølu | meklarin |
| Rógvuvegur 16 | Vestmanna | 2.400.000 kr. | 249 | 9.638 | Til sølu | meklarin |
| Rógvuvegur 4 | Vestmanna | 1.795.000 kr. | 212 | 8.466 | Til sølu | skift |
| Fjalsvegur 26 | Vestmanna | 2.495.000 kr. | 67 | 37.238 | Til sølu | meklarin |
| Leynarvegur 24 | Leynar | 6.000.000 kr. | 155 | 38.709 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:58 | 2.095.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Talan er um eini hugnalig sethús við góðum útsýni, ið eru staðsett við blindan veg í veðurgóðum øki í Vestmanna.
Húsini eru í trimum hæddum.
Á ovastu hæddini er trappugongd, 3 kømur og baðirúm. Í miðhæddini er durur / trappugongd, kamar, trappuniðurgongd og køkur og stova í einum v/atgongd út á altan. Í niðastu hæddini er lágur kjallari / fýrrúm / vaskirúm.