← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 5.059.172 kr. (2.741.921 kr. – 5.512.270 kr.)
- 5 samanberiligar ognir (sethús) í Norðurstreymoy: miðal (median) 13.783 kr./m² × 155 m² = 2.136.349 kr. (kvartilir 9.639–20.611 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 2.579.054 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Óvanliga stórt tilhoyrandi lendi: 34600 m² – 33100 m² útyvir vanligt grundstykki eru virðissett við 54 kr./m² (miðal av 16 jørð-lýsingum) = +1.782.780 kr.
- Prístalið fyri sethús í smærri bygdum broyttist -0.2% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1930.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (6.000.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 4.118.345 kr. (-31% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Flatnavegur 9 | Vestmanna | 2.095.000 kr. | 152 | 13.782 | Til sølu | skyn |
| Rógvuvegur 16 | Vestmanna | 2.400.000 kr. | 249 | 9.638 | Til sølu | meklarin |
| Rógvuvegur 4 | Vestmanna | 1.795.000 kr. | 212 | 8.466 | Til sølu | skift |
| Leynarvegur 55 | Leynar | 2.700.000 kr. | 131 | 20.610 | Til sølu | meklarin |
| Fjalsvegur 26 | Vestmanna | 2.495.000 kr. | 67 | 37.238 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 6.000.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Stóru jarðarstykkini á matr.nr. 76 Leynar – omanfyri vegin á uml. 17.800 m2 og niðanfyri vegin á uml. 16.800 m2 – í alt uml. 34.600 m2 við ástandandi eldri siðbundnum sethúsum liggja sera væl fyri í sera náttúruvøkrum, friðarligum og barnavinaligum umhvørvi. Parturin, sum sethúsini standa á, liggur í øki B – sethúsaøki, og restin […]