← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 2.167.874 kr. (750.831 kr. – 1.576.005 kr.)
- 5 samanberiligar ognir (sethús) í Norðurstreymoy: miðal (median) 13.783 kr./m² × 67 m² = 923.454 kr. (kvartilir 9.639–20.611 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 2.628.401 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Óvanliga stórt tilhoyrandi lendi: 1929 m² – 429 m² útyvir vanligt grundstykki eru virðissett við 350 kr./m² (miðal av 50 grundstykki/jørð-lýsingum) = +150.069 kr.
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Seinasta boð upp á ognina: 2.500.000 kr. – boð-søgan sigur nakað um áhugan á økinum.
- Byggiár 2004.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (2.495.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 1.840.748 kr. (-26% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Flatnavegur 9 | Vestmanna | 2.095.000 kr. | 152 | 13.782 | Til sølu | skyn |
| Rógvuvegur 16 | Vestmanna | 2.400.000 kr. | 249 | 9.638 | Til sølu | meklarin |
| Rógvuvegur 4 | Vestmanna | 1.795.000 kr. | 212 | 8.466 | Til sølu | skift |
| Leynarvegur 55 | Leynar | 2.700.000 kr. | 131 | 20.610 | Til sølu | meklarin |
| Leynarvegur 24 | Leynar | 6.000.000 kr. | 155 | 38.709 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 2.495.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Talan er um serstakliga hugnalig og ljós sethús/summarhús við sera góðum og fríum útsýni yvir bygdina og fjørðin. Høgt er til loft, og stóru vindeyguni lata nógv dagsljós inn. Húsini eru frá 2004, eru vælhildin og framstanda í góðum standi. Grundøkið er 1.929 m² og gevur góðar møguleikar. Stórur partur av innbúgvinum fylgjur við í […]