← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 3.432.063 kr. (3.431.940 kr. – 9.272.462 kr.)
- 5 samanberiligar ognir (sethús) í Norðurstreymoy: miðal (median) 20.611 kr./m² × 249 m² = 5.132.061 kr. (kvartilir 13.783–37.239 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 3.647.764 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1971.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (2.400.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 4.464.127 kr. (+86% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leynarvegur 55 | Leynar | 2.700.000 kr. | 131 | 20.610 | Til sølu | meklarin |
| Flatnavegur 9 | Vestmanna | 2.095.000 kr. | 152 | 13.782 | Til sølu | skyn |
| Rógvuvegur 4 | Vestmanna | 1.795.000 kr. | 212 | 8.466 | Til sølu | skift |
| Fjalsvegur 26 | Vestmanna | 2.495.000 kr. | 67 | 37.238 | Til sølu | meklarin |
| Leynarvegur 24 | Leynar | 6.000.000 kr. | 155 | 38.709 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 2.400.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Talan er um stór og góð sethús við frálíkum útsýni yvir bygdina og fjørðin. Húsini hava eina íbúð í niðaru hædd við tveimum kømurum. Grundstykki er heili 835 m². Ognin liggur væl fyri í náttúruvøkrum og barnavinarligum umhvørvi. Í ovaru hædd er durur/gongd, køkur, stova, baðirúm og fimm kømur. Í niðaru hædd eru fýrrúm, vaskikjallari […]