← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 5.043.875 kr. (6.345.198 kr. – 11.133.224 kr.)
- 11 samanberiligar ognir (sethús) í Tórshavn: miðal (median) 24.390 kr./m² × 298 m² = 7.268.293 kr. (kvartilir 21.293–37.360 kr./m²).
- Harav 1 við staðfestum søluprísi – tær vega tyngst.
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 5.544.868 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1980.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (3.595.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 6.492.751 kr. (+81% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Varðagøta 49 | Tórshavn | 3.000.000 kr. | 123 | 24.390 | Seld | lista |
| Grásteinsgøta 4 | Tórshavn | 4.800.000 kr. | 192 | 25.000 | Til sølu | meklarin |
| undir Heygnum 33 | Tórshavn | 3.800.000 kr. | 164 | 23.170 | Til sølu | meklarin |
| Birnugøta 31 | Tórshavn | 5.495.000 kr. | 257 | 21.381 | Til sølu | meklarin |
| Miðrás 11 | Tórshavn | 7.495.000 kr. | 352 | 21.292 | Til sølu | meklarin |
| Hanusargøta 1 | Tórshavn | 5.200.000 kr. | 254 | 20.472 | Til sølu | meklarin |
| Velbastaðvegur 44 | Tórshavn | 2.395.000 kr. | 130 | 18.423 | Til sølu | skift |
| Meinhartstrøð 6 | Tórshavn | 7.995.000 kr. | 217 | 36.843 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:53 | 3.595.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Hesaferð kunnu vit bjóða eini sethús á Norðastahorni. Húsini, ið eru partvíst innrættað, hava m.a. 2 kømur, 2 baðirúm, køk og stovu. Loftið og kjallarin eru ikki innrættað, og tí er góður møguleiki at innrætta eftir egnum ynski og tørvi Hava hesi húsini tín áhuga, set teg so í samband við Jákup Andrias á +298 750 950. Hevur tú spurningar ella vilt tú vita meira um hesa ogn, ert tú altíð vælkomin at ringja ella skriva til okkara. Fyll út teigarnar niðanfyri – so venda vit aftur við einari tíð til eina framvísing. Hevur tú spurningar annars, kanst tú eisini skriva til okkara her.