← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 6.651.544 kr. (4.442.519 kr. – 8.107.079 kr.)
- 11 samanberiligar ognir (sethús) í Tórshavn: miðal (median) 23.171 kr./m² × 217 m² = 5.028.049 kr. (kvartilir 20.472–37.360 kr./m²).
- Harav 1 við staðfestum søluprísi – tær vega tyngst.
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 5.650.361 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 2017.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (7.995.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 5.308.088 kr. (-34% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| undir Heygnum 33 | Tórshavn | 3.800.000 kr. | 164 | 23.170 | Til sølu | meklarin |
| Varðagøta 49 | Tórshavn | 3.000.000 kr. | 123 | 24.390 | Seld | lista |
| Birnugøta 31 | Tórshavn | 5.495.000 kr. | 257 | 21.381 | Til sølu | meklarin |
| Grásteinsgøta 4 | Tórshavn | 4.800.000 kr. | 192 | 25.000 | Til sølu | meklarin |
| Miðrás 11 | Tórshavn | 7.495.000 kr. | 352 | 21.292 | Til sølu | meklarin |
| Hanusargøta 1 | Tórshavn | 5.200.000 kr. | 254 | 20.472 | Til sølu | meklarin |
| Velbastaðvegur 44 | Tórshavn | 2.395.000 kr. | 130 | 18.423 | Til sølu | skift |
| Granagøta 20 | Tórshavn | 3.595.000 kr. | 298 | 12.063 | Til sølu | skift |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 7.995.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Serstakliga snøgg og væl bygd eittplanshús, sum standa væl fyri í náttúruvøkrum og barnavinarligum umhvørvi við blindveg. Framman fyri húsini er góð terassa har man kann njóta tær góðu summarløturnar, eisini eru góð parkeringsviðurskifti og gott bilhús við vesi, arbeiðsrúmi og hjalli. Í ogni er inngongd/gongd, 2 kømur við hems, baðirúm, hjúnakamar við baðirúmi og […]