Undir Glaðsheyggi 1

6.000.000 kr.Prísuppskot

SethúsSlag

Til søluStatus

78 m²Búningarstødd

88 m²Grundøki

4Kømur

3Hæddir

2028Byggiár

100 TórshavnStaður

listaKelda

2026-08-14Fyrst sædd

2026-08-14Seinast sædd

Meting

Metingaruppskot: 4.404.633 kr. (1.596.850 kr. – 2.873.778 kr.)

11 samanberiligar ognir (sethús) í Tórshavn: miðal (median) 23.171 kr./m² × 78 m² = 1.807.317 kr. (kvartilir 20.472–36.843 kr./m²).
Harav 1 við staðfestum søluprísi – tær vega tyngst.
Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 4.033.872 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
Byggiár 2028.
Prísuppskotið hjá meklaranum (6.000.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 2.809.266 kr. (-53% í mun til prísuppskotið).
⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.

Adressa	Býur	Prísur	m²	kr./m²	Status	Kelda
undir Heygnum 33	Tórshavn	3.800.000 kr.	164	23.170	Til sølu	meklarin
Varðagøta 49	Tórshavn	3.000.000 kr.	123	24.390	Seld	lista
Birnugøta 31	Tórshavn	5.495.000 kr.	257	21.381	Til sølu	meklarin
Grásteinsgøta 4	Tórshavn	4.800.000 kr.	192	25.000	Til sølu	meklarin
Miðrás 11	Tórshavn	7.495.000 kr.	352	21.292	Til sølu	meklarin
Hanusargøta 1	Tórshavn	5.200.000 kr.	254	20.472	Til sølu	meklarin
Velbastaðvegur 44	Tórshavn	2.395.000 kr.	130	18.423	Til sølu	skift
Granagøta 20	Tórshavn	3.595.000 kr.	298	12.063	Til sølu	skift

Tíð	Prísur	Seinasta boð	Status
2026-08-14T19:46	6.000.000 kr.	–	Til sølu

**Hús við góðari staðseting og møguleikum** Hugnaligu húsini liggja ómetaliga væl fyri í veðurgóðum