← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 6.626.408 kr. (4.381.102 kr. – 7.884.470 kr.)
- 11 samanberiligar ognir (sethús) í Tórshavn: miðal (median) 23.171 kr./m² × 214 m² = 4.958.537 kr. (kvartilir 20.472–36.843 kr./m²).
- Harav 1 við staðfestum søluprísi – tær vega tyngst.
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 5.623.607 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 2017.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (7.995.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 5.257.817 kr. (-34% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| undir Heygnum 33 | Tórshavn | 3.800.000 kr. | 164 | 23.170 | Til sølu | meklarin |
| Varðagøta 49 | Tórshavn | 3.000.000 kr. | 123 | 24.390 | Seld | lista |
| Birnugøta 31 | Tórshavn | 5.495.000 kr. | 257 | 21.381 | Til sølu | meklarin |
| Grásteinsgøta 4 | Tórshavn | 4.800.000 kr. | 192 | 25.000 | Til sølu | meklarin |
| Miðrás 11 | Tórshavn | 7.495.000 kr. | 352 | 21.292 | Til sølu | meklarin |
| Hanusargøta 1 | Tórshavn | 5.200.000 kr. | 254 | 20.472 | Til sølu | meklarin |
| Velbastaðvegur 44 | Tórshavn | 2.395.000 kr. | 130 | 18.423 | Til sølu | skift |
| Granagøta 20 | Tórshavn | 3.595.000 kr. | 298 | 12.063 | Til sølu | skift |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:46 | 7.995.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
2017 214 m2 500 m2 3 1 Stutt um ognina Snøgt og væl hildið Barnavinaligt við blindan veg Hitapumpa Væl bygd og framúr snøgg eittplans sethús við dupultari garasju. Húsini standa fyri endan á blindum vegi í friðarligum, náttúruvøkrum og barnavinaligum umhvørvi. Húsini eru væl staðsett við avbera góðum útsýni og bjóða góðar karmar um eitt friðsælt gerandislív. Húsini eru innrættað soleiðis: durur / gongd, 3 kømur, harav hjúnakamar við egnum baðirúmi, baðirúm, køkur / stova í einum og bryggers. Harumframt er bilhús. Bílegg framsýning Heinta sølutilfar