← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 4.259.565 kr. (3.153.341 kr. – 5.475.490 kr.)
- 14 samanberiligar ognir (sethús) í Suðurstreymoy: miðal (median) 23.780 kr./m² × 141 m² = 3.353.049 kr. (kvartilir 21.293–36.843 kr./m²).
- Harav 1 við staðfestum søluprísi – tær vega tyngst.
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 4.131.382 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Óvanliga stórt tilhoyrandi lendi: 2117 m² – 617 m² útyvir vanligt grundstykki eru virðissett við 350 kr./m² (miðal av 50 grundstykki/jørð-lýsingum) = +215.834 kr.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1963.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (4.600.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 3.919.131 kr. (-15% í mun til prísuppskotið).
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Varðagøta 49 | Tórshavn | 3.000.000 kr. | 123 | 24.390 | Seld | lista |
| undir Heygnum 33 | Tórshavn | 3.800.000 kr. | 164 | 23.170 | Til sølu | meklarin |
| Grásteinsgøta 4 | Tórshavn | 4.800.000 kr. | 192 | 25.000 | Til sølu | meklarin |
| Á Hvítanesi 28 | Hvítanes | 6.135.000 kr. | 285 | 21.526 | Til sølu | lista |
| Birnugøta 31 | Tórshavn | 5.495.000 kr. | 257 | 21.381 | Til sølu | meklarin |
| Miðrás 11 | Tórshavn | 7.495.000 kr. | 352 | 21.292 | Til sølu | meklarin |
| Hanusargøta 1 | Tórshavn | 5.200.000 kr. | 254 | 20.472 | Til sølu | meklarin |
| Á Hvítanesi 22 | Hvítanes | 3.400.000 kr. | 124 | 27.419 | Til sølu | betriheim |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 4.600.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Hugnalig sethús, sum standa serstakliga væl fyri á stórum grundstykki, sum er 2.117 m2 til støddar. Umráðið er sera náttúruvakurt framvið Hoydalsá og omanfyri Svartafoss. Frítt og avbera gott útsýni er frá ognini. Í niðaru hæddini er durur, gongd, baðirúm, kamar, fýrrúm/vaskirúm við hurð út í garðin, køkur, borðstova og stova við hurð út á […]