← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 2.603.007 kr. (1.307.073 kr. – 9.309.510 kr.)
- 3 samanberiligar ognir (vinnuognir) í øllum landinum: miðal (median) 13.534 kr./m² × 296 m² = 4.006.015 kr. (kvartilir 4.416–31.451 kr./m²).
- Prístalið fyri sethús í størri bygdum/býum broyttist +9.1% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +2.9% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (1.200.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 4.006.015 kr. (+234% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grønlandsvegur 5 | Tórshavn | 9.000.000 kr. | 665 | 13.533 | Til sølu | skift |
| Rituvíkarvegur 87 | Rituvík | 4.195.000 kr. | 950 | 4.415 | Til sølu | skyn |
| J.C Svabos gøta 58 | Tórshavn | 8.995.000 kr. | 286 | 31.451 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 1.200.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Húsini standa í góðum grannalagi og í friðarligum býarumhvørvi við góðum útsýni yvir býin, landslagið og fjørðin. Fleiri almenn p-pláss eru beint við. Í niðaru hædd er inngongd, stórt handilshøli, lítið goymslurúm, wc, fýrrúm. Í ovaru hædd er trappupallur / stórt handilshøli og lítið goymslurúm. Húsini eru væl egnað til at innrætta bústaðir í.