← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 3.781.005 kr. (1.832.214 kr. – 3.821.739 kr.)
- 6 samanberiligar ognir (raðhús) í øllum landinum: miðal (median) 19.427 kr./m² × 140 m² = 2.719.788 kr. (kvartilir 13.087–27.298 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 3.480.282 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 1958.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (4.500.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 3.062.010 kr. (-32% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lyngvegur 14C | Norðskáli | 1.950.000 kr. | 149 | 13.087 | Til sølu | skyn |
| Lyngvegur 14a | Norðskáli | 1.950.000 kr. | 149 | 13.087 | Til sølu | skyn |
| Niðaragøta 100 | Hoyvík | 4.200.000 kr. | 163 | 25.766 | Til sølu | skift |
| Lyngvegur 14b | Norðskáli | 1.850.000 kr. | 145 | 12.758 | Til sølu | skyn |
| Viðargøta 14 | Argir | 4.395.000 kr. | 161 | 27.298 | Til sølu | skyn |
| Torkilsgøta 12 | Hoyvík | 5.495.000 kr. | 195 | 28.179 | Til sølu | betriheim |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:49 | 4.500.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Hugnaligu raðhúsini standa væl fyri í barnavinarligum og veðurgóðum umhvørvi í Eysturbýnum við sera góðum útsýni. Fleiri dagføringar eru gjørdar við ognina seinastu árini, eittnú eru klædningurin og vindeyguni skift. Stovnar, skúlar, handlar, tænastur og busssamband eru nær við og skjótt er at spáka yvir í býin. Í miðhæddini er durur/gongd, køkur, borðstova og kamar. […]