← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 4.168.920 kr. (3.319.999 kr. – 4.081.820 kr.)
- 9 samanberiligar ognir (íbúðir) í Hoyvík: miðal (median) 43.158 kr./m² × 83 m² = 3.582.105 kr. (kvartilir 38.095–46.837 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 3.966.511 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Tulking av lýsingartekstinum (Claude): Nýggj og ljós íbúð frá 2019 við avbera góðum útsýni og sera hentari staðseting í Hoyvík, sum drívur virðið uppeftir.
- Virðishækkandi: Nýggj íbúð, bygd 2019; Avbera gott útsýni; Snøgg og ljós; Góð staðseting í Hoyvík – tætt við skúlar, stovnar, handlar og ítróttarøki.
- Virðislækkandi: Altanin er felags, ikki privat; Íbúðin er miðalstór (83 m²) við 2 kømrum.
- Standur mettur til 5/5 út frá tekstinum – metingin er javnað +5%.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 2019.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (4.395.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 3.942.841 kr. (-10% í mun til prísuppskotið).
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maritugøta 74H | Hoyvík | 4.100.000 kr. | 95 | 43.157 | Til sølu | meklarin |
| Karlamagnusarbreyt 6B | Hoyvík | 4.295.000 kr. | 97 | 44.278 | Til sølu | skift |
| Maritugøta 61 | Hoyvík | 3.900.000 kr. | 95 | 41.052 | Til sølu | meklarin |
| Niðaragøta 2A | Hoyvík | 2.295.000 kr. | 49 | 46.836 | Til sølu | skift |
| Karlamagnusarbreyt 35E | Hoyvík | 3.200.000 kr. | 84 | 38.095 | Til sølu | skift |
| Karlamagnusarbreyt 42 | Hoyvík | 3.195.000 kr. | 85 | 37.588 | Til sølu | skift |
| Niðaragøta 2G | Hoyvík | 2.395.000 kr. | 48 | 49.895 | Til sølu | skift |
| Karlamagnusarbreyt 7B 3.3 | Hoyvík | 3.645.000 kr. | 72 | 50.625 | Til sølu | meklarin |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:58 | 4.395.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Snøgg og ljós íbúð við avbera góðum útsýni. Íbúðin liggur væl fyri; tætt við skúlar, stovnar, handlar og ítróttarøki.
Íbúðin er innrættað soleiðis: Durur/gongd, baðirúm, køkur og stova í einum við atgongd út á felags altan og 2 kømur.
Til íbúðina er eisini eitt gott goymslurúm.
Frá ognini er, sum sagt, stutt til alskyns henleikar, eins og busssambandið í økinum er gott.