← aftur til yvirlitið · lýsingin hjá meklaranum ↗
Meting
Metingaruppskot: 6.811.586 kr. (9.688.421 kr. – 11.775.416 kr.)
- 9 samanberiligar ognir (íbúðir) í Hoyvík: miðal (median) 44.278 kr./m² × 236 m² = 10.449.691 kr. (kvartilir 41.053–49.896 kr./m²).
- Hedoniskt modell (lært av 94 prísásetingum, miðal skeikur 21%): 5.735.209 kr. – tekur hædd fyri stødd, lendi, aldur, slag og øki í senn.
- Prístalið fyri sethús í Tórshavnar-økinum broyttist +9.6% í 2025 (miðal síðstu 3 ár: +5.2% árliga) – kelda: Hagstovan IP04010.
- Byggiár 2003.
- Prísuppskotið hjá meklaranum (5.295.000 kr.) er sjálvt ein fakmeting og vigar helvt um helvt í samlaðu metingini. Modell-metingin einsamøll er 8.328.173 kr. (+57% í mun til prísuppskotið).
- ⚠ Stórt frávik millum modell og prísáseting – møguligar frágreiðingar: serstøk viðurskifti sum modellið ikki fatar (útsýni, standur, umvælingar, serligt lendi), ov fáar samanberingar, ella ein prísáseting úr tráð við marknaðin. Boð-søgan og endaligi søluprísurin fara at vísa hvat er rætt.
Samanberingarognir
| Adressa | Býur | Prísur | m² | kr./m² | Status | Kelda |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Karlamagnusarbreyt 6B | Hoyvík | 4.295.000 kr. | 97 | 44.278 | Til sølu | skift |
| Maritugøta 74H | Hoyvík | 4.100.000 kr. | 95 | 43.157 | Til sølu | meklarin |
| Niðaragøta 2A | Hoyvík | 2.295.000 kr. | 49 | 46.836 | Til sølu | skift |
| Maritugøta 61 | Hoyvík | 3.900.000 kr. | 95 | 41.052 | Til sølu | meklarin |
| Niðaragøta 2G | Hoyvík | 2.395.000 kr. | 48 | 49.895 | Til sølu | skift |
| Karlamagnusarbreyt 35E | Hoyvík | 3.200.000 kr. | 84 | 38.095 | Til sølu | skift |
| Karlamagnusarbreyt 7B 3.3 | Hoyvík | 3.645.000 kr. | 72 | 50.625 | Til sølu | meklarin |
| Karlamagnusarbreyt 42 | Hoyvík | 3.195.000 kr. | 85 | 37.588 | Til sølu | skift |
Prís- og boð-søga
| Tíð | Prísur | Seinasta boð | Status |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14T19:53 | 5.295.000 kr. | – | Til sølu |
Lýsingartekstur (goymdur)
Húsini eru frá 2003, eru 236 m2 stór, hava 6 kømur umframt sjálvstøðuga íbúð við einum kamari. Húsini eru nýliga klødd (ein síða manglar) og vindeyguni eru skift, eisini er grundin stoypt til bilhúsið. Staðsetingin er góð, grannalagið gott og útsýninum bagir einki. Stutt sagt er talan um eina góða og spennandi ogn. Hava hesi húsini tín áhuga, set teg so í samband við Jákup Andrias á +298 750 950. Hevur tú spurningar ella vilt tú vita meira um hesa ogn, ert tú altíð vælkomin at ringja ella skriva til okkara. Fyll út teigarnar niðanfyri – so venda vit aftur við einari tíð til eina framvísing. Hevur tú spurningar annars, kanst tú eisini skriva til okkara her.